משפחה ממוצעת בישראל משלמת מדי חודש אלפי שקלים על המשכנתא. למעשה, סקר שערך בנק ישראל מגלה כי טעויות בתהליך לקיחת המשכנתא עולות למשפחה הממוצעת עשרות אלפי שקלים. לכן, חשוב להכיר את הטעויות הנפוצות ביותר ולדעת כיצד להימנע מהן.
טעויות נפוצות בבחירת בנק למשכנתא
רבים פונים רק לבנק שבו מתנהל חשבונם. אולם, פנייה למספר בנקים יכולה לחסוך אלפי שקלים בשנה. לפיכך, מומלץ לקבל הצעות מלפחות 4-5 בנקים שונים. בנוסף לכך, הצגת הצעות מתחרות תעניק לכם יתרון במשא ומתן.
טעויות במסלולי משכנתא שחשוב להכיר
כל מסלול משכנתא מתאים לצרכים שונים. למשל, מסלול פריים מתאים לתקופות של ריבית נמוכה. לעומת זאת, מסלול קבוע מעניק ביטחון לטווח ארוך. על כן, חשוב להתאים את המסלול למצבכם הכלכלי.
שגיאות בחישוב עלויות המשכנתא
מעבר להחזר החודשי, קיימות עלויות רבות:
- ראשית, ביטוח נכס וחיים
- שנית, אגרות רישום
- בנוסף, עמלות פתיחת תיק
- ולבסוף, שכר טרחת עורך דין
למה חשוב יועץ משכנתאות למניעת טעויות
יועץ משכנתאות מקצועי יכול לחסוך לכם כסף רב. הוא יעזור לכם:
- תחילה, בהשוואת הצעות
- לאחר מכן, בניהול משא ומתן
- ובהמשך, בהתאמת מסלול מיטבי
טעויות בחישוב החזר חודשי למשכנתא
בדקו היטב את יכולת ההחזר שלכם. לשם כך:
- חשבו את כל ההכנסות הקבועות
- הפחיתו הוצאות קבועות
- הוסיפו מרווח ביטחון של 20%
- התחשבו בשינויים עתידיים
מדריך למניעת טעויות במשכנתא
הנה המלצות מעשיות:
- קודם כל, התייעצו עם יועץ משכנתאות מקצועי
- בהמשך, בקשו הצעות ממספר בנקים
- לאחר מכן, השוו בין כל ההצעות
- ולבסוף, בחרו את המסלול המתאים לכם
טיפים נוספים להימנעות מטעויות במשכנתא
חשוב להבין שכל החלטה בתהליך המשכנתא משפיעה על העתיד הכלכלי שלכם. לכן:
- בדקו את ההיסטוריה הפיננסית שלכם לפני הפנייה לבנקים
- הכינו תכנית גיבוי למקרה של שינויים בהכנסה
- שקלו לקיחת ביטוח אבטלה
- התייעצו עם משפחות שכבר עברו את התהליך
סיכום: כיצד נמנעים מטעויות במשכנתא
טעויות בלקיחת משכנתא עולות ביוקר. אולם, באמצעות תכנון נכון תוכלו להימנע מהן. לכן, הקדישו זמן לבדיקה מקיפה. כמו כן, אל תהססו להיעזר באנשי מקצוע. בסופו של דבר, ההשקעה בייעוץ מקצועי והזמן שתקדישו לבדיקה יחסכו לכם אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
